CUIDADOS NA AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL


A aquisição de um imóvel requer às partes contratantes que se tomem cuidados mínimos necessários à legitimidade da transação. Cabe aos compradores, de um modo geral, que solicite a apresentação do titulo de propriedade de quem lhe está vendendo, bem como a certidão negativa de ônus reais incidentes sobre o imóvel a fim de que se comprove a inexistência de óbices quanto a promessa de venda/cessão a se realizar. Complementa-se a documentação com a exibição de certidões negativas de ações cíveis, executivos fiscais, justiça federal, justiça do trabalho, tributos e divida ativa da união, prefeitura e quitação de condomínio ou quitação de despesas junto às Sociedades de Alphaville. Em imóveis localizados em áreas aforadas é necessário que se verifique a inexistência de débitos relativos a foros e laudêmios, bem como a inscrição como foreiro junto ao Serviço do Patrimônio da União do titular do imóvel. Os vendedores, por sua vez, devem verificar, sempre que possível, se quem está comprando seu imóvel possui capacidade financeira para responder pela compra de seu imóvel. Os cuidados aqui mencionados devem, entre outros, serem promovidos também pela empresa prestadora dos serviços de intermediação. A GILSON TORAL PARTICIPAçõES EM NEGÓCIOS tem em sua trajetória de 25 anos em Alphaville procurado sempre dar a consultoria a seus clientes a fim de evitar, ao longo do tempo, dissabores e desavenças entre seus clientes. Todos os profissionais que atuam junto a GILSON TORAL são devidamente credenciados junto ao CRECI, participando sempre de palestras e cursos que visam esclarecer e aumentar os conhecimentos técnicos inerentes a profissão de CORRETOR DE IMÓVEIS.
Em caso de dúvidas, consulte a GILSON TORAL PART. NEGÓCIOS LTDA. independentemente da aquisição ser através de nossa empresa. Estamos sempre prontos a ajudar no esclarecimento de dúvidas.

Simão Cukier

Consultor